Odbiór techniczny domu to jeden z najważniejszych etapów na drodze do zamieszkania w nowym budynku. To właśnie wtedy inwestor ma ostatnią szansę, by zweryfikować, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem, przepisami i sztuką budowlaną. Sprawdzenie wszystkich kluczowych elementów domu może uchronić Cię przed poważnymi problemami – od wilgoci, przez usterki instalacji, aż po poważne błędy konstrukcyjne.
Co obejmuje odbiór techniczny domu?
Poniżej znajdziesz listę elementów, które powinny zostać dokładnie skontrolowane przed podpisaniem protokołu odbioru. W kontroli może pomóc generalny wykonawca, taki jak Energetyczny Projekt który zajmie się wszystkim od a do z.
Konstrukcja i wykończenie:
- Stan ścian i sufitów – brak pęknięć, równa powierzchnia, odpowiednie wykończenie.
- Posadzki – czy są wypoziomowane i nie mają odkształceń.
- Okna i drzwi – czy działają sprawnie, są szczelne i zgodne z projektem.
- Balkony, tarasy, schody – stabilność konstrukcji, poprawne zabezpieczenia.
Instalacje:
- Instalacja wodno-kanalizacyjna – brak przecieków, odpowiednie ciśnienie wody, szczelność odpływów.
- Instalacja elektryczna – sprawdzenie gniazdek, włączników, tablicy rozdzielczej, uziemienia.
- Instalacja gazowa (jeśli dotyczy) – musi być zatwierdzona przez uprawnionego instalatora.
Wentylacja i ogrzewanie:
- Wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna – sprawdzenie drożności kanałów.
- Instalacja grzewcza – poprawne działanie pieca, grzejników lub podłogówki, brak wycieków.
- Pompa ciepła lub inne źródło ciepła – zgodność z projektem i parametrami.
Izolacje i szczelność:
- Izolacja termiczna i akustyczna – poprawne wykonanie, brak mostków termicznych.
- Szczelność budynku – ważna szczególnie przy budynkach energooszczędnych.
- Hydroizolacja fundamentów i dachów – brak zawilgoceń, poprawne spadki i odpływy.
Dokumentacja i formalności:
- Dziennik budowy – poprawnie prowadzony i zakończony.
- Protokół odbioru poszczególnych instalacji – wod-kan, elektrycznej, gazowej itp.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej
- Oświadczenia kierownika budowy
- Zgłoszenie zakończenia budowy lub wniosek o pozwolenie na użytkowanie (w zależności od rodzaju inwestycji)
Czy musisz to robić sam?
Nie! Jeśli zdecydujesz się na budowę z generalnym wykonawcą, takim jak Energetyczny Projekt, nie musisz znać się na przepisach budowlanych ani szukać inspektora nadzoru. To wykonawca bierze odpowiedzialność za każdy etap inwestycji – również za przygotowanie całej dokumentacji i przeprowadzenie odbioru technicznego.
Odbiór techniczny domu to nie tylko formalność, ale kluczowy etap, który może wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo Twojej rodziny. Warto zlecić go specjalistom, którzy zadbają o to, by wszystko przebiegło zgodnie z normami i bez stresu. Z Energetyczny Projekt odbierzesz swój dom pewnie i spokojnie – gotowy do zamieszkania.
Artykuł partnera.
