Budowa domu krok po kroku

Własny dom to marzenie wielu Polaków. Niestety inwestycja ta wiąże się z potrzebą dużego nakładu finansowego. Natomiast, gdy ktoś ma wybudowania swoich własnych kątów, to niestety spotyka się z szeregiem formalności, które niekiedy mogą okazać się bardzo męczące.

Chęć budowy domu – ale co najpierw?

W pierwszej kolejności należy dopełnić formalności związanymi z dokumentacją budowlaną, do której należy zaliczyć:

  • wpis oraz zarys planu miejscowego
  • decyzję o warunkach zabudowy
  • decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej
  • pozwolenie na budowę, bądź zgłoszenie budowy
  • oświadczenie kierownika budowy
  • zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych

Jaka jest różnica między “pozwoleniem na budowę”, a “zgłoszeniem budowy”?

Zgłoszenie budowy charakteryzuje się krótszą procedurą. Rozpoczęcie budowy jest możliwe, gdy nie zostanie wniesiony sprzeciw od planowanej budowy. Organ ma prawo wniesienia sprzeciwu w terminie do 30 dni od momentu doręczenia zgłoszenia. W zgłoszeniu budowy powinny zostać zawarte takie elementy jak: imię i nazwisko lub nazwa inwestora budowy, opis projektowanej budowy. Organ może wnieść sprzeciw w sytuacji, gdy: wymagane jest uzyskanie pozwoleni na budowę, wniosek jest niekompletny i zawiera błędy. Z kolei pozwolenie na budowę charakteryzuje się tym, że jego procedura jest uzależniona od zakresu oddziaływania planowanej budowy. Zarówno zgłoszenie budowy, jak również pozwolenie na budowę są wydawane na takiej zasadzie, że mogą stracić swoją ważność, gdy planowana budowa nie nastąpi w ciągu 3 lat od wydania decyzji przez organ.

Budowa

Na samym początku przystąpienia do budowy domu rozpoczyna się od ogrodzenia całego placu budowy. W następnej kolejności należy wyznaczyć dokładną lokalizację domu. Gdy dokładna lokalizacja domu zostanie już wytyczona to następnie należy wyrównać działkę pod budowę oraz postawić fundamenty. Jest to tak zwany stan zerowy budowy. Ku zdziwieniu wielu osób ten etap zazwyczaj pochłania największą ilość pieniędzy i czasu. W następnej kolejności trzeba dokonać instalacji elektrycznych, doprowadzić gaz oraz kanalizację, jak również zamontować drzwi oraz okna. Kończąc ten etap przychodzi czas na wykonanie tynków oraz zamontowanie ogrodzenia. W obecnych czasach wiele osób korzysta z usług projektantów, którzy mają w swojej ofercie gotowe propozycje domów. Jest to dużym ułatwieniem dla osób budujących dom, ponieważ wiedzą jaki będzie efekt finalny. W związku z tym, wiąże się to z mniejszą ilością stresu. Bowiem projektanci służą pomocą na każdym etapie budowy.

Podobne posty:

  • Jak wybrać lampę do garażu?Jak wybrać lampę do garażu? Mimo że garaż służy przede wszystkim do przechowywania samochodu, bardzo często pełni on również inne funkcje. Najczęściej jest to składowanie maszyn ogrodowych, rowerów czy innych środków […]
  • Korzyści wynikające z zakupu działki od deweloperaKorzyści wynikające z zakupu działki od dewelopera Własny dom z dala od centrum miasta to marzenie przede wszystkim osób, które uciec chcą od codziennego zgiełku, a własny dom na przyjaznym osiedlu, ale jednak z sensownym dojazdem do […]
  • Mycie dachu krok po kroku – jak zrobić to samodzielnie?Mycie dachu krok po kroku – jak zrobić to samodzielnie? Mycie dachu to standardowa czynność porządkowa, która przeprowadzana regularnie utrzymuje dach w odpowiedniej kondycji. Jest ono niezbędne ze względu na pojawiające się z czasem […]
  • Nowoczesny minimalizm w kuchni. Jakie meble kuchenne wybrać?Nowoczesny minimalizm w kuchni. Jakie meble kuchenne wybrać? Styl minimalistyczny cieszy się teraz ogromnym powodzeniem. Zamiast bogato zdobionych mebli i przestrzeni po brzegi wypełnionych przedmiotami dużym zainteresowaniem cieszą się te proste, […]
  • Nowoczesne ogrodzenia domówNowoczesne ogrodzenia domów Ogrodzenie to nie tylko element na działce, który ma zabezpieczyć nasz dom przed wejściem niepożądanych osób, ale również element ozdobny, który będzie zwracał uwagę. Wybór materiałów jest […]